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行動指南

在租賃合同到期前，承租人和房東需要提前溝通好，不管是承租人還是房東，都能夠提前一段時間向對方表明租賃意圖，以便對方有足夠的時間來準備其他事宜。合同到期后，如果雙方均同意續約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。房屋租賃合同到期，房東有權利拒絕對外出租，租賃合同雙方當事人可以依據雙方之間的合同約定承擔義務享受權利就可以了，但是如果房東對外出租，作為原承包人享有同等條件下的優先受償權。

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律師普法

租賃合同到期，租客不租了，房東有權不愿租賃嗎
租賃合同未到期房東不租了，房東違約了。

2021.03.16 364
租賃合同房東不配合，合同期間房東可以租房嗎
房東是可以賣房子的。房主在租賃期間內賣房的，租賃合同不受影響，承租人仍然有權繼續租賃房屋。承租人有權租住房屋直至租賃合同期限屆滿。根據《中華人民共和國合同法》規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

2021.04.26 266
房屋租賃合同到期不退房了房租誰來承擔
交付的房租到期不退房的應由承租人負責損失。房租到期房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩余期限的交租義務，發出催告通知后合理期限內仍未支付租金的，房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任，并有權收回

2021.02.28 268

專業問答

合同到期不想在租賃了，租賃合同到期房東不退款如何辦？
首先你有沒有提前和房東說，如果提前說了，他到期不給，你就和他說你要報警，基本現在的是二房東，會怕的，70%可以要回。要是沒有提前說，估計報警也只會拿回一部分。還有，你到期后還住在那邊的話，是你違約

2023-04-05 15,340
租賃房子期限到了房東不租怎么辦
租賃房屋期限沒到不租了，如果對方不同意協商解除合同，承租人應當按照合同約定承擔違約責任。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取

2022-06-06 15,340
租房合同到期房東不租怎么辦，租房合同簽了一年租房不
首先，需要仔細研究你的合同條款。根據你所述內容，你有兩種選擇： 1、轉租出去，這是合同約定的你的權利。 2、你直接退租，即中途違約。顯然，這時候保證金不退。至于你的前一句“在簽訂本合同時經甲方檢查

2022-04-22 15,340
房屋租賃合同到期未租了不想租了算違約嗎
房屋出租合同沒到期，不想出租了違約的應當按照違約條款規定來進行賠償。以鄭州為例，根據《鄭州市城市房屋租賃管理條例》第二十九條房屋租賃期滿，承租人未經出租人同意或未與出租人達成續租協議而逾期不搬出的，承

2022-07-15 15,340

法律短視頻

01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過協商、調解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優先購買權。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如

2,573 2022.04.15
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房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當地派出所和住建局舉報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時

10,830 2022.05.11
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租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務的擔保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內物品，出租人有權在押金中扣除相關費用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有

5,481 2022.04.17