房屋租售比怎么算

2025-01-23 7,181

普法內容

房屋租售比（Rent-to-Price Ratio）是衡量房地產市場健康狀況的一個指標，它通過比較房屋租金與房屋售價之間的關系來計算。計算公式如下：房屋租售比 = 年租金 / 房屋售價。租售比，一般情況下指普通消費者都把其歸納為房屋租金與售價的比例。租售比的比值直接會影響到租房合算還是買房比較合算。國務院住房城鄉建設主管部門負責全國住房租賃和銷售活動的指導和監督管理工作。

《中華人民共和國民法典》
第七百二十六條?? 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

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上海房屋租金和房屋租金怎么算
上海部分房子的租金由當事人協商確定，公有居住房屋、以行政調配方式出租的非居住房屋、政府投資建造的公益性非居住房屋按照市人民政府規定的標準執行。

2020-06-24 179
租房房屋租售同權條件
想要租房租售同權的意思是指租房人與買房居民享有同等待遇。租售同權的具體內容包括明確租賃當事人的權利義務，保障租賃當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

2021-02-18 140
廣州個人出租房屋租售同權稅費是怎么算的
廣州個人出租房屋租售同權稅費：個人出租房屋應征稅額=租金收入*綜合征收率。

2020-11-20 259

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房屋出售不破租賃年限怎么算
①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 ②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的

2023-04-05 15,340
房租比房屋高消費低怎么辦
好一點的地方貴點是以上如果大城市的話就是起步但是貴的話是左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是之間不等這個我就不好推薦了因為我可能對當

2022-02-27 15,340
房屋租賃中租客欲將房屋出售，該怎么辦？
在租賃過程中,如果房屋被租客出售,這種行為是無效的。根據《民法典》第五百七十七條的規定,如果出租方未能履行合同義務或履行義務不符合約定,那么他或她應當承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

2024-11-27 15,340
轉租房屋有效嗎? 怎么才算轉租房屋？
根據我國《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人

2023-03-16 15,340

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02:22
離婚時房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前購置的房產，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產屬于夫妻共有，房產增值的部分也應該屬于夫妻共有，原則上應該平分。第一種計算方式為：對應增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價

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01:35
房屋拆遷面積怎么計算
房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和

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01:03
小產權房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產權房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產權房本身就屬于違法建筑，因為小產權房屋沒有取得建設工程規劃許可證。根據相關司法解釋的規定，建設小產權房的房主并不享有合法的所有權，更無權處分這項房產。換

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