*注:法律短視頻為法師兄(原110咨詢網)原創內容,未經授權,任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。
集體土地上宅基地房屋征收拆遷,根據《土地管理法》第四十七條規定:征用宅基地的,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定,被征收土地上的附著物,也由省、自治區、直轄市規定。即具體的宅基地征收補償標準還需根據地域的劃分
宅基地不能買賣,但房產在本村村民中可以買賣,一旦房產過戶,買賣合同有效,拆遷時,補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件: 1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)。 2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。
當地政府會公布補償標準,原則上按公布標準進行補償,但有時公布的標準極低甚至不公布補償標準。如不公布補償標準,可通過申請信息公開的方式要求政府公開;根據《土地管理法》的相關規定,土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到
一、農村征用宅基地的補償方案如下:1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償
是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,參照《國有土地上》的規定給予的補償。 1、對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價
集體土地上宅基地房屋征收拆遷,根據《土地管理法》第四十七條規定:征用宅基地的,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定,被征收土地上的附著物,也由省、自治區、直轄市規定。即具
農村宅基地確權和拆遷沒有關系。房屋確權不是為了拆遷,主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益,承認現在所經營的土地合規合法化。宅基地確權后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據,是對農民權益的保護。根據
人民法院可以拍賣農村宅基地上的房屋,但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為,根據我國土地管理法第62條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此,農村宅基地上的房屋是農民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩定,保障農民的居住權,一般情況
宅基地補償中又分為經濟發達的地區和經濟不發達的地區。經濟發達的地區,兩層樓房每平方米是補貼三千元。經濟不發達的地區每平方米是補貼兩千元。第三個項目宅基地附屬物補償也分為不同的種類,有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補貼一百元,沼氣